成都市房管局网站建设_郑州市房管局网站

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成都市房管局网站建设

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成都房管局过户全攻略：收藏这篇就够了！在成都买房子，过户环节可是重中之重。跑错了地方，可真是麻烦大了！今天，我就来给大家分享一下成都各房管局的详细地址和实用小攻略，赶紧收藏起来吧！主城区房管局地址青羊区：清江中路20号二楼（成都人力资源服务产业园）武侯区：武科西五路360号（武侯区人民政府政务服务中心）锦江区：汇泉北路323号（成都市不动产登记锦江服务大厅）金牛区：金科北路118号（成都市不动产登记金牛服务大厅）成华区：建设北路一段66号（成都市不动产登记成华服务大厅）高新区：益州大道中段999号重点来了：主城区的房子可以在任意房管局办理过户，但人流量可是有差异的。金牛区、成华区和武侯区人少，青羊区和高新区人多，锦江区更是大热门。目前主城区房管局排号只能用买卖双方的身份证刷号，不能代排。省时小技巧：武侯区和高新区可以在手机上提前预约，建议提前一周抢号！二圈层房管局地址天府新区：集萃街598号（市民中心B区4楼）温江区：永和路7号龙泉驿区：北泉路777号新都区：育英路788号双流区：棠中路二段25号二圈层的房子只能去对应的房管局办理。悄悄告诉你，温江区和龙泉驿区的效率超高，网审件过户的同时可以直接办理抵押登记，不用额外拿号！有任何问题，欢迎在评论区讨论，我们一起轻松搞定过户难题！[零柒月内容审核编辑：何功利]

最近成都有个买房的人签合同时发现房产证上写着公寓，问了中介才知道这是成都特有的住宅类公寓。这种房子虽然叫公寓，但产权是70年的，落户和学区政策也跟普通住宅一样，唯一的区别是冬至那天日照时间不到2小时。根据成都市房管局2017年发布的《关于公寓建设管理有关问题的通知》，如果住宅项目的采光不符合国家标准，产权证上就必须注明公寓。房产交易中心的数据也显示，成都主城区大概18%的新建商品房属于这种情况，主要集中在容积率超过4.5的高层楼盘。业内人士提醒，这种房子虽然产权没问题，但可能不好转手，价格也可能比普通住宅低。比如，去年青羊区某小区的住宅类公寓挂牌价比同片区的普通住宅便宜7%-12%。买房的时候，最好仔细看《建设工程规划许可证》的备注，还要让开发商在合同里明确房子的属性。[零柒月内容审核编辑：何功利]

🏠北京买房避坑！住建委一查真相在北京买房时，很多销售会采用饥饿营销的手段，告诉你房源紧张，再不买就没房了。结果，很多客户一时冲动交了定金，回家后后悔不已。其实，你可以通过北京市住房和城乡建设委员会（简称房管局）查询楼盘的销售情况，包括成交均价等，避免被忽悠。北京市的房管局对房屋的建设、验收、办证、销售（预售和现售）、交付等进行监管。如果你买房遇到问题，可以先去房管局咨询、投诉。那么，如何通过房管局官网查询相关信息呢？具体步骤如下：访问房管局网站：打开房管局官网。点击“房屋管理”：在顶部标签中找到“房屋管理”并点击。选择“房地产交易管理”：在页面顶部点击“房地产交易管理”。查看项目信息公开：在页面底部点击“项目信息公开”。输入项目信息：输入项目相关信息（可以问销售或在相关网站查询），然后搜索查询。通过以上步骤，你可以查看对应楼盘的签约总套数、签约均价等信息，甚至能看到每套房子的售出情况。需要注意的是，查询时要用到预售证上的“备案名”和“预售证号”，或者楼盘开发商名称。如果官网上信息不全，可以在售楼部现场查看公示区的关键信息，如一房一价详细表。此外，预售证上还有项目的备案名、预售证号、监管账户等信息。最后，如果你想知道房子是否完成备案，可以通过以下方式查询：网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询。房产局查询：携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行查询。通过网签买房合同号查询：通过网签买房合同号在网上进行查询，以确认房屋是否已备案。希望这些信息能帮助你更好地了解北京的房产情况，避免被忽悠。[零柒月内容审核编辑：徐小强]

买房前必看！如何查楼盘卖房信息？买房时，很多销售会告诉你房源紧张，再不买就没了。结果交了定金，回来就后悔了！其实，你可以在住建局官网查询楼盘的销售情况，包括签约总套数、签约均价等，甚至能看到每套房子的售出情况。首先，各地住建局或房管局负责房屋的建设、验收、办证、销售等监管工作。买房前，先去住建局咨询、投诉、留言。具体怎么查呢？以北京市为例：访问住建委官网点击顶部标签「房屋管理」点击页面顶部「房地产交易管理」点击页面底部：项目信息公开输入项目相关信息（不知道的可以问销售或者在LJ查查）并搜索查询，就可以查看对应楼盘的相关信息啦！比如签约总套数、签约均价，甚至每个房子的售出情况。注意，查询时需要用预售证上的“备案名”、“预售证号”，或者楼盘开发商名称。如果官网上信息不全，在售楼部现场一定要看公示区，有些关键信息只有在售楼处公示。另外，如何查询房子是否完成备案了呢？网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行查询。通过网签买房合同号查询：通过这个网签买房合同号在网上进行查询，以确认房屋是否已备案。买房是大事，多查查总是没错的！希望这些信息能帮到你！[零柒月内容审核编辑：秦戈]

北京共有产权房申购全流程✨这样选房稳了共有产权房的买卖流程主要遵循《北京市共有产权住房管理暂行办法》的规定。以下是详细步骤：申请与审核：项目公示：取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购，并发布项目公告。网上申购期限不少于15日。网上申请：在申购期间内，申请家庭可以登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请。联网审核：市住房城乡建设委等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。资格核验：申购家庭可登陆区住房城乡建设委（房管局）网站查询资格审核结果，经审核通过的家庭，可取得申请编码。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委（房管局）申请复核。摇号配售：摇号名单：区住房城乡建设委（房管局）应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，公布摇号名单。选房与签约：开发建设单位完成选房、签约等工作。等待申购：申购中：公布选房时间，选房结束。总结：共有产权房的买卖流程包括申请与审核、摇号配售和等待申购三个主要步骤。每个步骤都有详细的操作和规定，确保流程的公正和透明。[零柒月内容审核编辑：王鹏]

【不动产登记全攻略！各地办理指南】 🏠 不动产登记证明怎么开？在哪里开？线上能办吗？别急，这里为你汇总了部分省市的办理途径，让你轻松搞定不动产登记！ 📱 北京市：北京通APP 📱 上海市：随申办 📱 广东省：粤省事小程序 📱 浙江省：浙里办APP 📱 江苏省：苏易登APP；我的常州APP；苏周到APP；南京不动产公主号；无锡不动产登记公主号；江服办APP 📱 山东省：爱山东APP 📱 天津市：津心办APP 📱 重庆市：重庆市不动产公主号 📱 江西省：赣服通APP；南昌市不动产登记服务平台 📱 福建省：闽政通APP；e福州APP 📱 辽宁省：辽事通APP 📱 湖南省：湖南不动产zfb小程序；长沙不动产登记公证号 📱 安徽省：皖事通APP-皖美登 📱 河北省：冀时办 APP 📱 湖北省：武汉不动产服务平台小程序 📱 山西省：三晋通APP；太原市房产管理局公主号 📱 黑龙江省：哈尔滨市不动产登记交易事务中心公主号；大庆住建小程序；七台河市不动产登记中心公主号 📱 甘肃省：甘肃政务服务网；甘快办APP 📱 云南省：昆明不动产公主号；办事通APP 📱 海南省：海易办APP 📱 四川省：天府市民云APP；成都市住房和城乡建设局网站；天府通办APP 📱 陕西省：秦务员APP；i西安APP；陕西政务服务网 📱 贵州省：贵州省不动产登记中心公主号 📱 广西：南宁市不动产登记中心公主号 📱 内蒙古乌兰察布：内蒙古政务服务网 🔍 如果你的地区没提到，欢迎补充！让更多人知道这些便捷的办理途径吧！[零柒月内容审核编辑：何功利]

无中介自办购房全流程🏠避坑指南在没有中介的情况下，我们用了两个月的时间完成了二手房的购买交易。以下是整个过程的详细步骤，希望能帮到大家。确认购房意愿并签订订金协议📝 首先，与房东商定价格后，需要签订订金协议。协议可以在网上下载，根据需求进行修改。支付订金时，建议使用银行转账，并备注转账用途，因为后续贷款需要以此作为首付款的凭证。了解房子按揭情况🏠 在签订协议前，一定要了解房子是否有按揭未还清。如果有，房东需要先还清贷款。之后，可以在天府市民云上查看房子是否可以进行买卖。房管局网签合同备案📑 接下来，去房管局进行网签合同备案。我们是在房管局附近的资料打印店咨询了网签流程，他们可以办理录入网签信息，形成买卖备案合同。之后，在打印店打印了贷款资料。办理首付款资金监管💰 在房管局下面的银行业务办理处办理首付款资金监管。我们选择了中国银行、建设银行和农业银行中的一家。这一步需要将首付款扣减订金的部分进行资金监管，确保过户前资金不会转给卖方。办理贷款手续🏦 我们选择了公积金商业组合贷，选择了工商银行。带上相关资料去工商银行个贷中心，他们有公积金贷款需要签署的资料。办理完贷款业务后，可以在成都公积金APP查询。如果贷款不通过，银行会联系你，耐心等待即可。过户及抵押🔄 拿到借款合同后，去房管局办理过户和抵押。买卖双方需要一起到场，资料齐全的情况下，过户过程会很快。过户后，卖方的房产证会被回收，并在同一窗口办理抵押。交税取证📄 买方的新房产证需要在过户后3个工作日去领取。领取后，将税费付清即可取得新房产证，并将复印件交给银行，继续等待贷款流程。放款及交房🏠 贷款流程通过后，按照与卖方协商的日期交房，你就拥有了自己的房子啦。整个流程并不复杂，主要需要注意买卖双方的信誉问题以及房子是否有纠纷。希望大家都能顺利买到自己理想的房子！[零柒月内容审核编辑：徐小强]

成都买房全攻略：贷款、砍价、选板块最近在成都看房，被龙湖的装修设计深深吸引，决定入手第二套房子。交了定金后，才开始深入了解买房的各种知识。分享一下我的经验，希望能帮到有同样进度的小伙伴们。买房常识 🏠 贷款额度（组合贷）公积金贷款和商业贷款的额度，这是买房前必须搞清楚的。预售许可证及其他证书确保房子合法合规，预售许可证是必须的。产权和拿地时间了解房子的产权年限和拿地时间，这关系到房子的保值和投资价值。物业费、公摊面积、建设单位信用等级、资金流情况这些细节也不能忽视，关系到日后的居住体验和投资回报。板块选择 🏙️ 居住和投资选择板块时，要考虑居住便利性和投资保值性。纯住宅区适合居住，而投资热点区域则更适合保值。如何砍价 💸 备案价和土拍价了解房子的备案价和土拍价，这是砍价的重要依据。成都房管局一房一价价格查看可以通过成都房管局官网查看一房一价，了解市场价格。希望这些小贴士能帮到你，祝你买房顺利！🏠[零柒月内容审核编辑：段志强]

🏙️五大新城建设政策大揭秘🎉 📚早在2001年，上海市就规划了七大新城，如今随着《实施意见》的出台，发展策略“由七变五”，五大新城崭新亮相！🎉 🏠五大新城不仅将增加商品房供应，还将加大保障性租赁住房供给。上海市住建委、房管局等八个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，明确提升土地资源供货构造，特别是在近郊区城市轨道网站附近、五大新城区增加供货幅度。🏢 👨‍🎓此外，五大新城还将调整「居转户」年限，由7年缩短为5年，并给予落户专项加分。每满1年积2分，满5年后开始计入总分，最高分值20分，为在新城工作且居住的人群提供极大优待。🎓 🎈学区房改革新政也备受关注，自主招生人数不超过6%，名校名额最多65%用于公平分配。这意味着普通初中最优秀的学生也有机会进入顶级高中，学区房的含金量将被稀释。🎁 🚀五大新城的建设不仅在住房和落户政策上给予大力支持，还在教育资源分配上进行调整。上海的“市实验性示范高中”大部分在主城区，而五大新城重点高中较少。因此，上海从高中招生倒逼教育资源重新分配，为五大新城的建设推波助澜。🌆 🌟五大新城的建设政策支持全面且细致，旨在吸引人才、优化资源配置，为上海的未来发展注入新动力！🌟[零柒月内容审核编辑：何功利]

最近成都一个买房的人签合同的时候发现房本上清楚写着公寓两个字，经过中介一讲才明白这是成都特有的住宅类型的公寓。这种房子虽然标着公寓，但跟普通住宅一样有70年产权，能落户还能享受学区政策，最大的差别是冬至那天阳光照不到2小时。据成都市城乡房产管理局2017年发的《关于公寓建设管理有关问题的通知》，如果住宅项目光线不够国家标准，就得在产权证上标公寓。房地产交易中心的数据显示，成都中心城区大概18%的新建商品房都有这情况，主要集中在容积率超过4.5的高楼群里。业内行家提醒，这种房子虽然不影响产权本质，但转手时可能会卖不出好价钱。去年青羊区某个小区住宅类型的公寓挂出来的价格比同地段普通住宅低7%-12%。买房时得特别查清楚《建设工程规划许可证》备注栏里的信息，还要让开发商在合同里写明白房子的类型。#动态连更挑战#[零柒月内容审核编辑：段志强]